Những lưu ý khi thiết kế căn hộ vừa kinh doanh vừa cho thuê

Trong thời điểm này, khuynh hướng xây nhà vừa ở, vừa dùng để làm nơi kinh doanh, cho thuê (văn phòng, buôn bán, dịch vụ) khá phổ biến. Đây là cách làm kinh tế hết sức khoa học, tận dụng được những không gian "chết" để làm nơi kinh doanh sinh lợi nhuận cho gia chủ mà không mang đến quá nhiều sự bất tiện trong sinh hoạt gia đình.

Đa phần người thuê nhà đều tận dụng tối hầu hết diện tích quy hoạnh kinh doanh để trổ cửa ra phía bên ngoài trưng bày, đón tiếp khách quý, để xe… dẫn đến sự việc lấn lướt, "chèn ép" sửa chữa, bảo trì cửa cho gia chủ đôi khi chỉ còn là cánh cửa phụ nhỏ. Với chiều rộng nhà tương đối (từ 5 m trở lên) hoàn toàn có thể làm một đường đi riêng cho địa điểm ở với cửa ngoài nhỏ gọn, đủ lối dắt xe gắn máy vào trong. lúc ấy việc thu xếp giếng trời ở nhà rất quan trọng để né làm cho lối dẫn này tối tăm ẩm thấp .

Trường hợp gia chủ ở trên lầu giao tất cả tầng trệt dưới (hoặc thêm tầng lửng) để kinh doanh, địa thế cầu thang và cửa cầu thang cũng khá quan trọng. hiện nay cầu thang phải ngăn sao cho tách hai phần chủ khách và gầm cầu thang rất có khả năng làm chỗ để xe hoặc nhà vệ sinh. một số ít nhà còn sử dụng cầu thang phụ phía trước dẫn lên lầu thẳng từ ngoài sân nên phần cửa cho chủ nhân dưới trệt hầu như rất khiêm tốn. lúc đó việc xem xét cửa cho hợp tuổi gia chủ nên căn cứ vào cửa phần trên lầu, còn tầng trệt chẳng qua chỉ là cửa cổng, cánh cửa phụ của gia chủ thôi.

Rõ ràng và cụ thể là nếu gia chủ ở trên lầu, thì nên thu xếp cửa ra ban công thuận tiện để quan sát khi có khách tới. cùng theo đó cần trang trí nhấn mạnh vấn đề hành lang, cửa đầu cầu thang đem vào phần ở của chủ nhân để coi như đây chính là cánh cửa chính của căn hộ chung cư cao cấp trên lầu, in như trường hợp ở trong nhà căn hộ chung cư cao cấp vậy .

Khi nhà có nhiều cửa, nhiều lối ra vào thì vấn đề phong thủy gọi là "Đa môn tắc đa khẩu" (nhiều cửa ắt nhiều chuyện va chạm thị phi) sẽ thường sẽ dễ xảy ra. Bởi nhiều cửa và lối đi lại ắt sẽ đưa đến nhiều nắng và gió, tiếng ồn, bụi bặm, người lạ… thâm nhập vào trong nhà từ nhiều hướng cả tốt lẫn xấu. Sự việc là cần giảm thiểu các lối ra vào bị chồng chéo hay trùng nhau và tăng cường năng lực quan sát cũng như kiểm soát. Thực chất ở trong nhà ở xưa nay luôn có nhiều loại cửa, cửa trước, cửa sau, bên hông... tùy theo hình thế đất đai và tính chất ngôi nhà.

Mặc dù thế về kết cấu hạ tầng cũng như khoa học tử vi phong thủy vẫn luôn coi mỗi ngôi nhà, mỗi hạnh phúc gia đình nên làm có một Sở cửa chính. Các cửa cổng, cửa hậu, cửa bên... Chỉ là cánh cửa phụ. Trường hợp cánh cửa chính mở ra gặp nhiều bất lợi (như hướng nắng gió, điểm nhìn...) khi đó sẽ phải điều chỉnh cửa hoặc xây bít hẳn cánh cửa chính, chính sách mở cửa khác làm cửa chính.

Thông thường những nhà cho thuê làm nơi buôn bán thì được xây dựng ở những khu dân cư đông đúc gần mặt đường vì thế yếu tố khói bụi, ô nhiễm tiếng ồn đặt ra cho người sử dụng nhiều vấn đề cần giải quyết. Ngoài ra còn có sự an toàn nơi để phương tiện, đảm bảo sự an toàn cho hàng hóa...một trong những giải pháp được đưa ra đó là thiết kế hàng rào nhỏ có trang trí những loại cây hoa leo dễ trồng để vừa giúp tăng thêm tính thẩm mỹ lại mag lại không gian cho bạn sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau.